多家大行料2020年内房股走强 龙光地产连获花旗、交银国际等列为行业首选

包括内地户籍政策改革、房贷换锚LPR等一系列深层次利好,推动内房股近日连续走强。展望2020年,多家著名国际投行看好内房股,花旗、交银国际、瑞银等机构继续推荐粤港澳大湾区龙头房企龙光地产(03380.HK)为行业首选股。

花旗投资策略指出,2020年房地产市场会加快整合,使得上市内房企业有更多可售资源及更强融资能力增强。未来催化剂包括房地产政策的改善、首季降息展望等,加上仍然吸引的估值,继续看好内房股。

中金公司报告认为,地产股估值和仓位均处低位,估值倍数修复也至少有20%的收益空间,所覆盖的A、H地产股远期市盈率分别在5.9、6.4倍,处在历史低位,估计龙头房企平均可实现约5%的股息殖利率。该机构建议投资者积极加配内房股,预计内地房地产销售面积将加快下滑,政策端在因城施策的框架下将有更大的灵活调整空间,有望带动地产股估值修复实现40%以上的收益。

大摩预计内房股2020年跑赢恒指,中国证监会早前批准两家内房H股发行计划,相信行业信贷收紧的环境可通过多个渠道逐步缓解。大摩分析认为,市场进一步整合将推动大型地产商销售和盈利稳健增长,预计所覆盖的内房今年盈利平均增加23%,明年销售额预计增加10%至20%。

交银国际报告指出,中型发展商表现跑赢大市,推荐利润率更高、财务状况良好且锁定销售目标较佳和估值不高的开发商,2020年首推龙光地产,给予“买入”评级。瑞银认为,龙光地产未来可维持拿地优势,继续推荐为行业首选股。花旗也继续推荐龙光地产为地产行业首选,目标价为16.88港元。